5
3 мин
Рынок складской и индустриальной недвижимости готовится к новому этапу развития: участникам важно оценить результаты 2026 года, определить перспективные форматы объектов и выбрать стратегии на 2027–2028 годы. Этим вопросам будет посвящен XIV форум «Склады России: итоги года 2026», который состоится 25 ноября в Москве.
Аналитика рынка и перспективы light industrial
Деловая программа форума охватит ключевые сегменты складской и индустриальной недвижимости. Участники обсудят макроэкономические показатели, результаты рынка за 2026 год и факторы, которые будут влиять на развитие отрасли в ближайшие годы.
Отдельное внимание уделят формату light industrial — индустриальным помещениям, предназначенным для небольших и средних производств, хранения, обработки товаров и других видов бизнеса. В повестке — влияние нового ГОСТа на развитие таких объектов, требования резидентов к помещениям в Москве и Московском регионе, а также оценка земельных участков для реализации индустриальных проектов.
Среди заявленных тем:
- развитие индустриальных парков с привлечением государственного финансирования,
- управление земельным банком
- выбор наиболее перспективного назначения участка.
Эксперты также рассмотрят возможности структурирования объектов через закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ) и разберут примеры сделок 2024–2026 годов.
Практика девелопмента: как оптимизировать затраты
Еще один блок программы посвящен реализации конкретных проектов и поиску резервов для сокращения капитальных затрат без потери качества.
В числе заявленных кейсов — строительство спекулятивного склада класса «А» в Санкт-Петербурге с четырьмя арендаторами под одной крышей, а также реализация складского комплекса в Челябинске в формате open book совместно с генеральным подрядчиком. В последнем случае девелопер использовал почти 200 тендеров для оптимизации расходов.
Участники также рассмотрят примеры продажи проекта light industrial в Московском регионе по верхнему уровню рынка, особенности быстровозводимых складов и экономику подземных складских объектов.
В технической части программы затронут решения, позволяющие влиять на стоимость строительства: от выбора арматуры, кровельных материалов и балок переменного сечения до применения специальных свай для сложных грунтов. Отдельно обсудят взаимодействие генерального проектировщика и генерального подрядчика в рамках одного проекта.
Пожарная безопасность и страхование объектов
Одновременно с форумом пройдет II отраслевая конференция «Пожарная безопасность: склады и индустриальная недвижимость». Ее повестка посвящена защите складских комплексов и индустриальных объектов от пожаров и других угроз.
В рамках конференции рассмотрят изменения в нормативной базе, современные системы обнаружения и тушения пожаров, инженерные решения и оборудование для защиты объектов. Участники обсудят, какие меры необходимо предусматривать на этапе проектирования и строительства, как повысить безопасность уже действующих комплексов и оценить риски при эксплуатации.
Отдельная тема — страхование складской и индустриальной недвижимости с учетом новых правил, вступивших в силу 1 октября 2026 года. Вопросы страхового покрытия, оценки рисков и выбора защитных мер приобретают особое значение для собственников, девелоперов и управляющих компаний.
Источник информации и фото: Склады Росии
